Le promoteur immobilier est le principal coordinateur d’un projet immobilier. Outre ses connaissances en droit ou en commerce, il doit également posséder de solides expériences. Cette profession exige en conséquence une énorme polyvalence. Le promoteur immobilier prend en main les diverses étapes d’un projet immobilier, en commençant par la recherche du terrain jusqu’à la signature du contrat de vente. D’abord, il se charge de la faisabilité et la viabilité du projet immobilier neuf. Après avoir estimé le budget nécessaire, il doit aussi trouver le moyen de financement. Il se charge de localiser le terrain. On lui confie également la mise en œuvre de l’opération et la coordination des principaux acteurs. Il peut s’agir des architectes, des ingénieurs, des ouvriers, du personnel administratif. Il garantit l’observation des normes en vigueur inhérent au projet. Telles que les permis de construire, les impôts fonciers, les normes de sécurité sur le chantier… Il garantit aussi le respect du délai des travaux. Le promoteur doit avoir de solide connaissance en droit immobilier, foncier ou commercial.
Le promoteur immobilier doit posséder un sens aigu de la négociation. En effet, il peut être amené à s’occuper de la cession de l’immobilier bordeaux ou dans une autre agglomération. Pour cela, faire appel à la prestation d’une agence immobilière est possible. On peut souligner une différence entre un promoteur immobilier qui va aliéner l’immeuble et le promoteur foncier qui revend les terrains destinés à la construction. Il existe différentes spécialisations quant au métier de promoteur immobilier : l’habitat, les transactions commerciales, les bureaux d’études… C’est un emploi passionnant qui semble présenter de bonnes perspectives de carrière. Cette profession est en train d’évoluer à cause du développement durable.